Administração do Condomínio realiza obras de manutenção para mitigar danos causados pela chuva
Diversas obras já foram concluídas para evitar transtornos no período de chuvas.
As chuvas finalmente chegaram a Brasília após um longo período de estiagem. Em 2024, foram 164 dias sem chuvas, superando o recorde de seca na cidade. Com o aumento do volume pluviométrico, surgem também problemas típicos dessa estação, e a administração do condomínio já se antecipou para evitar maiores transtornos.
Para proteger os condôminos e preservar a infraestrutura, foram iniciadas obras de recuperação asfáltica e melhorias emergenciais na drenagem pluvial. No total, foram investidos R$ 306.039,75, sem a necessidade de taxa extra adicional.
Recuperação Asfáltica
Devido à ampla infraestrutura do condomínio, a malha viária precisa de revitalização constante. O orçamento para uma revitalização completa foi estimado no início do ano em aproximadamente R$ 1,7 milhão. A proposta deverá ser recalculada para atender atualizações necessárias ao projeto e será levada em breve para discussão em assembleia com os condôminos.
Para solucionar os casos emergenciais e minimizar os riscos, a administração realizou recuperação asfáltica e operação tapa-buracos. Foi investido R$ 201.516,00 nesses serviços, que permitiu ainda a aquisição de equipamentos e sacos de asfalto frio, que possibilita agilidade em reparações emergenciais.
Obras Emergenciais na Rede Pluvial
O condomínio destaca-se por sua natureza exuberante e relevo acidentado, mas a ocupação dos lotes e a diminuição das áreas permeáveis trouxeram desafios de drenagem pluvial. Desde o início do processo de regularização, em 2013, a necessidade de um projeto de captação e drenagem foi reconhecida.
Diversas administrações encaminharam o projeto para aprovação nas instâncias legais, ajustando-o ao longo dos anos. A Adasa, o Ibram e a Novacap são três órgãos que avaliam este tipo de obra e seus impactos ambientais, urbanos e na rede pluvial. Após revisões e readequações solicitadas desde 2018, o Instituto Brasília Ambiental (Ibram) finalmente emitiu o licenciamento oficial em outubro deste ano, uma conquista importante para a comunidade!
Ao analisar o que ainda estava pendente para começar a planejar a obra, a administração atual descobriu que o projeto ainda não havia sido encaminhado a Novacap, instância que também verifica a drenagem urbana no Distrito Federal. Dessa forma, o projeto ainda depende dessa análise para que seja possível planejar e executar as obras de forma definitiva.
Independente dessa instância, a administração conseguiu aprovar com o Ibram obras emergenciais para reduzir significativamente os riscos de alagamento em áreas específicas, minimizando danos humanos, materiais e ambientais. Essas obras terão o investimento total de R$ 104.523,75.
Essa manutenção preventiva evitará que moradores tenham transtornos e danos com suas residências inundadas com excesso de águas da chuva ou erosões (fotos). Além disso, previne o condomínio de danos materiais decorrentes de indenizações e processos judiciais.
Administração do Condomínio Ouro Vermelho II
